Procura hóspedes para aquele quarto que já não utiliza? Não basta fazer upload de um anúncio na Net. São necessárias ideias, originalidade e atenção aos detalhes
ALUGUEL TEMPORÁRIO, 3 EXPERIÊNCIAS DE SUCESSO
Marina Magri, 60, alugou o apartamento em Milão onde seu filho morava quando era estudante.
Com mapas e informações, convenço os turistas a ficarem mais tempo
“No início, os hóspedes reservavam apenas uma noite porque Milão é vista pelos estrangeiros como uma cidade de passagem”, diz Marina. “Agora, quando eles entram em contato comigo, eu imediatamente explico o que é bonito de se fazer e ver. Desenhei à mão um mapa com rotas inusitadas, guloseimas e dicas práticas que os ajudam a descobrir uma cidade diferente. Depois criei uma pequena biblioteca onde qualquer pessoa pode levar um livro e deixar outro em troca: agora está cheia de guias de Milão em várias línguas ».
Maria Grazia Caiafa, 50, ocupa um cômodo de sua casa em Roma, onde mora sozinha.
Faço amizade com clientes e comigo descobrem igrejas e monumentos
“No começo eu temia que a falta de privacidade fosse um obstáculo”, diz Maria Grazia. “Então percebi que tinha que transformar a convivência entre estranhos em uma força. Agora, quando vou ao centro da cidade, levo meus convidados comigo, os oriento e os convido para jantar como se fossem amigos ou parentes. Os estrangeiros enlouquecem por massas frescas que sei fazer bem e retribuir com os seus pratos típicos: por isso também para mim cada vez é uma grande experiência ».
Graziana Miccoli, 51, aluga três apartamentos em Taranto, um deles à beira-mar.
Eu levo estrangeiros para os bairros históricos da minha cidade
“Sempre adorei o setor de hospitalidade, mas não tinha casa nem quarto para alugar”, lembra Graziana. “Por isso, por minha vez, aluguei apartamentos com contratos que permitiam sublocação. São tantas as reservas que posso cobrir os custos do aluguel. No entanto, são baixos porque escolhi os bairros antigos, aqueles onde os grandes palácios nobres se alternam com as casas dos pescadores e oferecem um contexto fascinante ».
O apartamento deve ser forneceu de tudo. “Mesmo pequenas coisas como tesouras, caneta, fita adesiva e o que você espera de uma casa real comparada a um quarto de hotel”, diz Francesca Pilla, autora de Ganhar com Airbnb - Manual para aluguel temporário (Apogeo, 12,90 euros).
"O Wi-fi é essencial, mas você pode economizar em coisas volumosas e desnecessárias, como roupões de banho ou panelas grandes. Meu conselho é dar um para a casa estilo preciso: vintage, chique gasto, mínimo. O cliente não deve ter a impressão de dormir no meio de uma confusão de móveis e objetos recuperados aqui e ali sem projeto ”.
O fotos são tudo: peça ajuda a um profissional. "E estudar bem o título do seu anúncio: deve ser curto, não trivial, em um inglês fácil e compreensível e com foco em força da casa. Um exemplo? Não escreva "apartamento bonito", mas "casa brilhante no lago" "sugere o especialista.
"Lá Descrição deve ser conciso e sincero: se você contar até pequenas mentiras, os convidados apontam na crítica e você causa uma má impressão. Para o preço, regulado pelo exame de propostas semelhantes na área ».
“A força do aluguel de curto prazo está no relação humana que é criado entre turistas e locais ”, explica Francesca Pilla. “Por isso é importante cuidar das reservas pessoalmente, trocar emails e ligações, descrever sua cidade e administrar com cuidado o check in e out”.
Se a casa que você aluga fica longe de onde você mora, você pode confiar os serviços de hospedagem a umagência especializados: recentemente, alguns ad hoc para locações curtas (como airhost.it) foram criados. Você pode reservar a tarefa de cuidar doanúncio, reservas é os contatos. Em Milão, por exemplo, a equipe "Eu confio no aluguel" oferece um serviço de porteiro em casa: recebe os hóspedes para você, enche a geladeira, supervisiona a arrumação, encontra guias turísticos. É activado on call e também online (a partir de 22 euros por intervenção, affidolaffitto.com).
Ao escolher o destino, após as fotos, os convidados olham para o avaliações. "O feedback é positivo quando os turistas encontram mais do que esperam: uma ideia que os faz sentir é suficiente bem vindo“Conclui o autor. “A cesta com produtos típicos ou o álbum de cores para as crianças os farão voltar”.
